| 分析维度 |
详情 |
| 小区基本信息 |
名称：帝苑；地址：济南市历城区围子山路1号；所属商圈：历城 - 唐冶；竣工年限：2017年；产权时间：70年；总户数：1588户；开发商：山东帝苑房地产有限公司；物业公司：街道办事处（居委会）代管物业；物业类型：住宅；二手房均价：12596元/㎡；小区参考价：12049元/㎡，比上月涨1.39；规划面积：82000.0平方米；建筑面积：266887.0平方米；共13栋楼，1 - 11号楼为18层住宅，12、13号楼为14层住宅
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| 小区优点 |
位于唐冶新城，东临围子山自然风景区，西邻土河景观带，自然景观好；户型丰富，有75平 - 110平二居、105平 - 147平三居、75平 - 80平一居等；绿化好；周边购物广场有银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目；学校有历城区兴办的9年制中小学；医院有省立医院东院、妇产医院、武警医院等；交通便利，工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车；临近地铁，唐冶南(在建4号线一期) 577m，唐冶(在建4号线一期) 1.6km，邢村立交桥西(在建4号线) 2.6km
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| 租房信息 |
| 户型 |
面积（㎡） |
朝向 |
价格（元/月） |
其他特点 |
| 1室1厅 |
35 |
南 |
1200 |
有电梯，有阳台，集中供暖 |
| 1室2厅 |
75.65 |
南 |
1800 |
新上，有电梯，有阳台 |
| 2室2厅 |
92 |
南 |
1750 |
有电梯，有阳台，集中供暖 |
| 2室1厅 |
75 |
南北 |
1350 |
有电梯，精装修，有阳台 |
| 1室1厅 |
75.65 |
南 |
1200 |
有电梯，有阳台，集中供暖 |
| 1室2厅 |
80 |
南 |
1800 |
有电梯，精装修，有阳台 |
| 2室2厅 |
93 |
南 |
1700 |
有电梯，有阳台，集中供暖 |
| 1室1厅 |
80 |
南 |
1800 |
有电梯，有阳台，集中供暖 |
| 2室2厅 |
94 |
南 |
2000 |
有电梯，有阳台 |
| 2室1厅1卫 |
79.46 |
南北 |
1800 |
精装修，电梯房，押一付三 |
| 1室1厅1卫 |
80.0 |
南北 |
1500 |
简单装修，普通住宅，电梯房，押一付三，配套冰箱、洗衣机等 |
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| 二手房信息 |
| 户型 |
面积（㎡） |
售价 |
单价（元/平） |
挂牌时间 |
楼层 |
朝向 |
装修 |
其他特点 |
| 2室2厅 |
75.65 |
100万 |
13218 |
2023 - 05 - 11 |
中楼层/共18层 |
南 |
精装修 |
有电梯，楼龄新，满两年，临近学校 |
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| 在售户型及价格 |
| 户型 |
面积（㎡） |
朝向 |
售价 |
| 2室2厅 |
75 |
西 |
待定 |
| 2室2厅 |
77 |
西 |
约55万/套 |
| 2室2厅 |
90 |
西 |
约65万/套 |
| 2室2厅 |
91 |
东|西 |
约58万/套 |
| 2室2厅 |
92 |
东|西 |
约59万/套 |
| 2室2厅 |
93 |
东|西 |
待定 |
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| 周边其他配套（除眼科医院） |
购物：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目；学校：历城区兴办的9年制中小学；医院：省立医院东院、妇产医院、武警医院；其他：小区内配有幼儿园、会所、临街商铺、绿地景观、休闲小品等
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| 周边眼科医院信息 |
文章未提及帝苑附近眼科医院相关信息 |
备注：部分信息可能随时间推移而发生变化，如需了解新情况，建议进一步咨询相关部门或机构。
名词解释：
- 整租：即整套房屋出租，租客享有独立使用整套房屋的权利。
- 集中供暖：由集中热源所产生的蒸汽、热水，通过管网供给一个城市 （镇）或部分区域生产、采暖和生活所需的热量的方式。
- 楼龄：指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的年份。
- 满两年：指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满两年或超过两年。
- 押一付三：租客在租房时，需要先支付一个月的房租作为押金，再支付三个月的房租。
